В Приволжский районный суд Города Москвы
Истец:
_ФИО_(наименование)_,
(для граждан дата и место рождения,
место работы (если они известны)
СНИЛС или ИНН или
сведения о паспорте или ОГРНИП или
водительское удостоверение – если известны,
если не известны указание на отсутствие сведений)
Для юридических лиц ИНН, ОГРН
(если они известны)
адрес: 110000, г. Москва,
ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00
телефон: 8(900)123-45-67
Ответчик:
_ФИО_(наименование)_,
(для граждан дата и место рождения,
место работы (если они известны)
СНИЛС или ИНН или
сведения о паспорте или ОГРНИП или
водительское удостоверение – если известны,
если не известны указание на отсутствие сведений)
Для юридических лиц ИНН, ОГРН
(если они известны)
адрес: 110000, г. Москва,
ул. Таежная, д. 1, кв. 1
телефон: 8(900)111-11-11
Цена иска: 100 000 руб.
Госпошлина: 3 200 руб.
Исковое заявление
о взыскании денежных средств
ФИО (наименование) (далее продавец, ответчики) и ФИО (наименование) (покупатель, истец) пришли к согласию о купли-продажи недвижимого имущества - Квартиры, площадью 50 кв.м., по адресу г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 1, Кадастровый номер: 77:55:000000:00 (далее недвижимое имущество).
00.00.0000 года, между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости № 1. Дата заключения основного договора купли-продажи квартиры не определена.
В соответствии с соглашением о задатке № 1 от 00.00.0000 г., в счет уплаты по указанному договору ответчиком, от истца, получена сумма в размере 50 000 руб.
В силу ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 7.1. предварительных договоров, в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимого имущества зарегистрировано ограничение (обременение): запись №00000 (залог в силу закона). Правообладатель обязуется принять все необходимые меры по снятию (погашению) указанного ограничения (обременения) до момента заключения основного договора купли-продажи недвижимости.
Вместе с тем указанное обременение не снято (не погашено), ответчик не исполнил свои обязательства по указанному предварительному договору, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества.
Требование (претензию) Истца о заключении основного договора, предоставлении документов подтверждающих снятие обременения и возвращении задатка в двойном размере ответчик добровольно не удовлетворил.
Согласно п. 3.6. предварительного договора в случае не заключения договора купли –продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1 настоящего договора, по вине Продавца сумма задатка подлежит возврату в двойном размере.
Согласно п. 3 соглашений о задатке, сумма задатка подлежит возврату в двойном размере, в случае если обязательства по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимости не будут исполнены по вине Продавца, в срок, установленный п. 1.1. предварительного договора.
В соответствии с п. 4 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Согласно п. 4, ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
взыскать с ответчика в пользу истца задаток уплаченный по соглашению о задатке № от 00.00.0000 в двойном размере, в сумме 100 000 руб.
Приложение:
1. Копия предварительного договора.
2. Копия соглашения о задатке.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Копия требования (претензии) Истца о возврате денежных средств.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
00.00.0000 г.
Истец: _________ /__________/