Правовое обоснование:
✔ в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого
зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в
порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении
залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с
момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении
залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление
об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное
указанное в законе лицо;
✔ в случае уклонения залогодержателя от направления нотариусу
уведомлений об исключении сведений о залоге, залогодатель вправе обратиться в
суд. На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель
вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об
исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в
установленном порядке копии судебного акта;
✔ Права на имущество, подлежащие государственной
регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения
соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено
законом;
✔ в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца,
которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества
из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект
недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на
движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или
иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или
обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права
или обременения отсутствующими.