При определении материального положения сторон следует учитывать все виды их доходов
Опубликовано Артем Петрушкин (https://vk.com/urist_tezis) - 4/10/2023
"Мы занимаемся составлением документов и юридическим сопровождением"
Руководство ООО "Тезис"
Меня зовут Артём Петрушкин, я являюсь основателем и генеральным директором компании Тезис.
Мы оказывает услуги по защите прав и законных интересов путем дистанционного составления юридических документов, а так же осуществляем онлайн сопровождение при рассмотрении дел в судах и в Федеральной службе судебных приставов по всей России.
Мы оказывает услуги по защите прав и законных интересов путем дистанционного составления юридических документов, а так же осуществляем онлайн сопровождение при рассмотрении дел в судах и в Федеральной службе судебных приставов по всей России.
Звоните, поможем!
Договор
аренды (найма) квартиры с самозанятым
Каждый случай в юриспруденции индивидуален. Указанный ниже образец является примерной формой заявления.
Для разрешения конкретной ситуации можете обратиться к нам. Мы проанализируем ваш случай и сделаем рекомендации по выбору правовой позиции и порядку действий.
Для получения консультации закажите звонок
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР НАЙМА
квартиры
___. _____. 20____г.
г. ___________
Гр. _Петров Петр Петрович, паспорт: серия 0002 № 654321, выдан Отделом УФМС города Москвы 08.06.2019 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 8, кв. 55, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и
гр. Иванов Иван Иванович, зарегистрированный в ФНС в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ, ИНН 123456789012, паспорт серии 0001 № 123456, код подразделения 077-001, выдан Отделом УФМС города Москвы 18.05.2015 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 10, кв. 36 именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю следующее изолированное жилое помещение (квартиру / жилой дом / часть квартиры / часть жилого дома) кадастровый номер ___________ , общей площадью ________ кв. м, жилая площадь - __________ кв. м, ___________ расположенное по адресу: ___________ , расположенную на ________ этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом.
2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, один комплект ключей.
2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.
2.5. С Нанимателем будут проживать ___________ .
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не чаще одного раза в месяц, предварительно известив Нанимателя.
3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.
3.4. Наниматель обязан:
3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;
3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;
3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;
3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение десяти дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;
3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.
3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.
3.4.7. Наниматель не имеет право:
- производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
- сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
- использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.
4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.
5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет _____________ (___________) рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, ежемесячно (за один месяц вперед).
5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.
5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере _____________ рублей.
5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее 15 числа месяца.
5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок 11 месяцев.
6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.
7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.
7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель:
___________ /___________
(подпись/Ф.И.О.)
Наниматель:
___________/___________
(подпись/Ф.И.О.)
Акт
приема-передачи жилого помещения
г. ___________
«____» ______________ 20____г.
Гр. _Петров Петр Петрович, паспорт: серия 0002 № 654321, выдан Отделом УФМС города Москвы 08.06.2019 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 8, кв. 55, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и
гр. Иванов Иван Иванович, зарегистрированный в ФНС в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ, ИНН 123456789012, паспорт серии 0001 № 123456, код подразделения 077-001, выдан Отделом УФМС города Москвы 18.05.2015 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. 10, кв. 36 именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Согласно п. 1.1 Договора найма жилого помещения от "___"______ ____ г. Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование за плату следующее свободное изолированное жилое помещение ___________(квартира / жилой дом / часть квартиры / часть жилого дома), кадастровый номер ___________, общей площадью ________ кв. м, жилая площадь - __________ кв. м, ___________, расположенное по адресу: ___________, именуемое в дальнейшем "Помещение".
2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в Техническом паспорте помещения и настоящем Акте.
3. На момент передачи Помещения его состояние является соответствующим условиям Договора найма.
4. Техническое состояние Помещения: ___________
___________
___________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон и других конструкций, процент износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.).
5. Вместе с Помещением передается в пользование следующее имущество, находящееся в нем: ___________
___________
______________________
___________
(указать наименование, количество, индивидуализирующие признаки имущества). Общее состояние передаваемого имущества: ___________(удовл.,не удовл).
6. Помещение передается со всеми принадлежностями. Ключи в количестве ____ шт. в комплекте __________ переданы Нанимателю.
7. Показания приборов учета на момент передачи:
___________
___________
___________
8. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
9. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма.
Подписи Сторон
Наймодатель:
___________ /___________
(подпись/Ф.И.О.)
Наниматель:
___________/___________
(подпись/Ф.И.О.)
Поделиться:
_________________________
_________________________
ЗАКАЗ ДОКУМЕНТОВ
__________________
Компания Тезис предлагает услуги по дистанционному составлению юридически грамотного, а главное законодательно аргументированного и обоснованного заявления, ходатайства, жалобы, возражения, претензии, иска и др.
__________________
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
! Экономно
✓ не нужно тратить огромные деньги на юриста, представляющего ваши интересы, стоимость наших услуг более чем приемлемая;
✓ вы экономите свое время, срок выполнения заказа не позднее дня следующего за днем обращения;
! Удобно
✓ вся переписка с нами ведется удаленно (телефон, WhatsApp, Вконтакте, e-mail), без посещения офиса;
✓ вы получаете готовый документ, который остается только подписать и отнести или направить почтой адресату или в суд;
✓ возможна оплата по карте или онлайн переводом;
! Качественно
✓ в 80% случаев результат рассмотрения дела зависит от правильности аргументации по делу, а у нас работают специалисты только с высшим юридическим образованием, поэтому обращаясь к нам шансы на положительный результат удваиваются;
✓ в документах содержаться ссылки на нормативно - правовые акты, регламентирующие конкретно вашу ситуацию, в частности:
• Кодексы РФ (ГК, ГПК, и т.п.);• Федеральные законы и иные нормативно - правовые акты;• Ссылки на сложившуюся судебную практику (при необходимости);• Нормативную базу, региона по месту жительства.
! Бонус
✓ в качестве бонуса мы предоставляем письменную инструкцию о порядке предъявления ходатайства и сроков рассмотрения.
__________________
Заказ и получение документов ОНЛАЙН
Как этот работает:
1 Заявка
Для направлении заявки можете заказать звонок, либо направить запрос на консультацию, воспользовавшись специальной формой, указанной внизу страницы.
2 Правовой анализ
Оценка полноты имеющихся документов. Разъяснение порядка и необходимости получения дополнительных документов. Бесплатная консультация и проработка наиболее выгодной позиции для разрешения дела.
3 Подготовка
После согласования позиции и цены, наши специалисты, готовят необходимый пакет документов. А также письменную консультацию с пошаговой инструкцией описывающей порядок действий. Срок подготовки до 2-х рабочих дней.
4 Получение документов и расчет
Оплата может быть произведена в безналичной форме или с использованием сотового телефона, необходимые документы будут направлены Вам на электронную почту, или иным удобным способом.
_________________________
НАПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИИ
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО
_________________________
Отзывы о нас
_________________________
Наши статьи:
Как определяется тяжелое материальное положение при оценке необходимости назначения судом алиментов
Сбербанк снимает выплаты от Соцзащиты
Как добиться чтобы социальные выплаты не трогали
Опубликовано - 6/10/2022
Как исчисляется срок давности по кредиту?
С момента последнего платежа, или с даты окончания договора?
Опубликовано - 6/5/2022